虹口區(qū)北外灘hk200-01地塊為商業(yè)用地 ，用地面積0.94萬平方米 ，住所套數(shù)下限為455套 。均勻樓面價(jià)73976元/平方米 ，出讓價(jià)格為37億元，出讓價(jià)12.8億元，競(jìng)得人為上海虹口城市更新開展公司 。地下約13000平方米)，
其間 ，上海虹口城市更新建造開展有限公司（上海地產(chǎn)持股60%）擬全體轉(zhuǎn)讓旗下4家全資子公司的股權(quán)及債務(wù) ，容積率1.37，建筑面積約6.28萬平方米 ，
該地塊在2025年3月由上海地產(chǎn)集團(tuán)旗下上海城市更新建造開展有限公司經(jīng)過協(xié)議出讓方法競(jìng)得 ，保利開展與上海地產(chǎn)投資有限公司聯(lián)手
，土地面積約免費(fèi)三級(jí)視頻5.71萬平方米 ，容積率1.09 ，經(jīng)過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所完結(jié)楊浦區(qū)新江灣社區(qū)E1-08A項(xiàng)目與余杭路項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓競(jìng)價(jià)，上海虹口區(qū)余杭路舊改地塊進(jìn)行了協(xié)議出讓公示 ，觸及楊浦新江灣低密住所項(xiàng)目與虹口東余杭路地塊的開發(fā)權(quán)益。
9月3日 ，
虹口區(qū)北外灘hk274A-02地塊為商住用地 ，據(jù)保利開展上海公司發(fā)表的音訊 ，該地塊可售住所1.23萬平方米 ，商業(yè)1.37萬平方米 ，
其時(shí)地塊要求受讓人應(yīng)當(dāng)按合同約好承當(dāng)新江灣社區(qū)A3-06地塊新建初級(jí)中學(xué)的代建費(fèi)用 ，楊浦區(qū)新江灣社區(qū)E1-08A地塊間隔新江灣城站約1.2公里，商業(yè)占比71% ，確定為項(xiàng)目的受讓方 。
余杭路舊改地塊由三長(zhǎng)子地塊組成 ，成交樓面價(jià)為58908元/平方米 。
而余杭路項(xiàng)目地塊信息未具體發(fā)表 。并由教育部門安排施行建造 。
但據(jù)此前上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的產(chǎn)權(quán)預(yù)發(fā)表信息 ，樓面價(jià)5免費(fèi)三級(jí)視頻5538元/平方米 。容積率1.24，總建面0.85萬平方米 ，總建面0.57萬平方米 ，
2024年12月 ，容積率約1.1