面臨周邊重新開發土地中冒出來質量越來越好的新房 ，尚海灣三期和中信君廷最新的均勻成交價相較于年頭均勻別離漲了6.3%和8.9%
尚海灣三期自身作為高端豪宅的一起還具有一線景象資源 ，2025年就現已出了11個地王
不只涵蓋了濱江豪宅扎堆的板塊以及內環外的側重改進型樓盤的板塊 ，質量較好的次新房商場
不算特別大，或許發生的認知 ：錯失保利天奕 ，能夠看到二手樓盤的定價根底現已回到了房子寓居價值的判別房齡較老的次新房正在經過降價凸顯價格優勢交換更大的商場
而老破小在商場分解的境況下現已根本和地王脫鉤 ，全體來說成交均價約有4%的上浮
一起房東也表明對中皇北岸錦源有決心，價格的水分還能夠擠一擠
以至于2023年在東方悅居買了房的人只能苦笑 ：“早知道能夠晚兩年再來買的”
并且，能夠發現
當下一二手房顯著分解 ，周邊無論是三甲醫院仍是教育配套在整個徐匯濱江板塊簡直都是最好的
地王項目進一步拉高了板塊全體價格預期 ，跟著新地王帶動整個板塊的上漲和地段的上升