二套房依據區域不同選用不同加點，3.5%
，

這一條主要是對8月25日發布的《關于優化調整本市房地產方針措施的告訴》的跟進 ，

契合條件的存量房貸利率

也可進行調整

除了8月25日上海新政中提及的房貸利率不再區別首套和二套之外
，

3.5%
、其時《告訴》便清晰銀行業金融組織依據上海市商場利率定價自律機制要求和本組織運營狀況、借款擔保改變等要素確認 。跟著方針效應的逐漸開釋，

從8月25日上海新政宣告 ，算術均勻值約為3.53%，

9月1日之后，成交面積28.54萬平方米，

據各銀行告訴顯現 ，

2025年8月29日 ，建設銀行