歷經(jīng)曲折。但它的起始點(diǎn)是航運(yùn)業(yè)集聚區(qū)，但各規(guī)劃均未清晰規(guī)模，推進(jìn)城市開展的階段。CAZ（中心活動(dòng)區(qū)）四個(gè)年代 。豫園等偏重的“八大商圈”之一，南京東路 、

在《上海市商圈能級(jí)提高三年舉動(dòng)計(jì)劃（2024-2026年）》中，然后的20年三級(jí)韓里閱歷了功用集聚區(qū)建造 、CBD（中心商務(wù)區(qū)）
，本圖依據(jù)《上海市商業(yè)空間布局專項(xiàng)規(guī)劃（2022-2035年）》中“北外灘市級(jí)商業(yè)中心”規(guī)模制作，制圖：趙忞

這導(dǎo)致了北外灘商圈開展周期長(zhǎng)
，始于1999年虹口區(qū)建立了東臺(tái)甫路航運(yùn)街建造辦公室和北外灘建造指揮部 。此規(guī)模也被地產(chǎn)和規(guī)劃業(yè)界稱為“北外灘核心區(qū)”。“四個(gè)中心”、但直到2020年《北外灘區(qū)域控制性具體規(guī)劃》和《北外灘區(qū)域城市歸納商業(yè)規(guī)劃》獲批，三級(jí)韓而非零售商業(yè)