虹口區(qū)北外灘hk200-01地塊為商業(yè)用地，

其時地塊要求受讓人應(yīng)當(dāng)按合同約好承當(dāng)新江灣社區(qū)A3-06地塊新建初級中學(xué)的代建費(fèi)用，商業(yè)1.37萬平方米，容積率1.24，經(jīng)過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所完結(jié)楊浦區(qū)新江灣社區(qū)E1-08A項目與余杭路項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓競價 ，保證性住宅占比均不做要求。該地塊可售住所1.23萬平方米，商業(yè)占比71%，住所套數(shù)下限為455套。用地面積0.94萬平方米
，成交樓面價為58908元/平方米。地上總出讓面積為21435平方米，楊浦區(qū)新江灣社區(qū)E1-08A地塊間隔新江灣城站約1.2公里 ，項目總建筑面積約32800平方米(其間地上約19800平方米 ，并由教育部門安排施行建造。

但據(jù)此前上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的產(chǎn)權(quán)預(yù)發(fā)表信息，限高20米