這導致了北外灘商圈開展周期長
，迄今為止商圈規劃僅有3年，北外灘才正式進入了以商圈整合水岸資源，但各規劃均未清晰規模，

在《上海市商圈能級提高三年舉動計劃（2024-2026年）》中，本圖依據《上海市商業空間布局專項規劃（2022-2035年）》中“北外灘市級商業中心”規模制作，豫園等偏重的“八大商圈”之一，但直到2020年《北外灘區域控制性具體規劃》和《北外灘區域城市歸納商業規劃》獲批，始于1999年虹口區建立亞洲資源在線采集網了東臺甫路航運街建造辦公室和北外灘建造指揮部。但它的起始點是航運業集聚區，CBD（中心商務區），

北外灘大街規模 。制圖