改進驅動的樓市邏輯下房企對中心區域優質地塊兇相畢露。周邊新房遍及價格在11萬元/平方米以上 。各地也有望繼續迎來更多高熱優質地塊的成交 。姑蘇工業園區雙湖板塊一宗低密宅地出讓 ，2025年前7月要點溢價成交地塊比重達30%。真實的高溢價地塊誰在出資 ？

依據2025年1-7月溢價率TOP10（30城含宅且拿地金額>1億元）地塊顯現，

最熱的要數上海7月25日拍出的徐匯衡復地塊，就是深圳南山區前海地塊。并一起改寫了江蘇省樓板價的新紀錄
。中心城市中心地塊依舊是房企出資的一致 ，

優質地塊的招引力仍在逐漸提高，現在企業出資的聚集點相對共同，高溢價拿地則更能表現企業拿地補倉決計