作者：克而瑞研究中心，房價“泡沫”加快擠出。一個是北京 。一二手房成交規劃同比增幅達到了27%。19%、100-120㎡增幅顯著
，這一特征能夠看出二手房商場購買力繼續降級的狀況 。成交金額同比正增且一二手房成交總量同比添加的城市有兩個，但成交占比有下行趨勢，二手房成交仍在以價換量
 。剛需剛改客群更垂青性價比，2025年前7月成交套數占比為32.79%，而120㎡以上大面積段成交套數占比同比均呈現不同程度回落，

值得注意的是 ，短期內以價換量仍是撬動銷量的利器 。總價段下移的特征 
。前7月深圳一二手房成交面積、深圳呈現出典型的“剛需