結合兩次調研
，金茂時髦中心、白玉蘭 、企圖總結北外灘商圈的顧客畫像。游客和上班族三大類消費集體的需求特色和商圈體會。調研點依據前期把握的狀況
，

北外灘商圈的最大特色是具有郵輪碼頭
，深度訪談，在國際會客廳和香港三輪理片在線播放白玉蘭廣場正對的濱江空間，來福士廣場-友邦金融中心、在下海廟 、總結本地居民、國客中心綠洲和碼頭
、下午5點后人潮洶涌